Ingatlan értékbecslés
Névjegy

Kecskeméti Sándor

   ingatlan értékbecslő

 

a Képesített Ingatlanvagyon értékelők Országos Szövetségének alelnöke PSZÁF -nál regisztrált szakértő

névjegyzéki szám. 147.

Miskolc

Megoldás Ingatlancentrum

  Mobil telefon:

        70-2424 820         

E-mail: kecskemeti@chello.hu

      Megbízási területek :  BAZ. Megye valamint Bp.

 
Kecskeméti Sándor
 
Illetékhivatalok
 
Cégbíróságok
 
APEH
 
Okmányirodák
 
Földhivatalok
 
Földmérés
 
Borsodi települések
 
Ingatlan Közvetítő
 
Kapcsolódó hírek
Kapcsolódó hírek : Új törvény a Zártkertekre is.

Új törvény a Zártkertekre is.

Fekete Klára  2014.04.09. 09:43


Külön műsor lesz megszabadulni a hobbikerttől

Fekete Klára - Délmagyarország napilap
2014.04.07. 10:22

Szeged - Aki zártkertet ad el, és már vevője is van, az legfeljebb karácsonyi ajándékként számíthat a vételárra. Az új földtörvény hatálya alá kerültek a hobbikertek is.

 

Hírlevél feliratkozás

Értesülni szeretnék a napi friss helyi hírekről! E-mailemre levél érkezik, amelyben megerősítem a feliratkozást.



Földügyi fórum

Az esettel kapcsolatban érdeklődtünk a Csongrád Megyei Kormányhivatalnál. Válaszul meghívtak bennünket a többek között ezzel a témával is foglalkozó földügyi fórumra, amelyet Szegeden, a megyeháza nagytermében rendeznek meg szerdán 9 és 16 óra között.
 
– Végre van egy vevőm, aki szinte jelképes összegért megvenné a 600 négyzetméteres zártkertemet, amelyen egy 20 négyzetméteres „ház", valójában bódé áll – kezdte a történetét Júlia. – Pár nappal ezelőtt ügyvédhez mentünk, aki felvilágosított bennünket arról, hogy március 1-je óta az én kiskertemre is az új földtörvény hatályos, mivel termőföld. Ez azt jelenti, nem úgy történik minden, mint eddig, hogy aláírjuk az adásvételi szerződést, a vevő ideadja a vételárat, aztán az egyikünk jobbra, a másikunk balra megy.

Mi változott az új földforgalmi törvénnyel? Beszéltünk egy ügyvéddel, aki a következőket mondta: – A földhivatalnál venni kell egy speciális papírt, amelyen biztonsági csík van, erre kell kinyomtatni a szerződés első példányát. Az okirat minden oldalát sorszámozni kell, a lapokat pedig úgy összefűzni, hogy az okiratot sérülés nélkül ne lehessen megbontani: a lapokat zsinórral kell összefűzni, a zsinórt matricával leragasztani és nekem keresztbe aláírni. Utána 60 napra ki kell függeszteni a polgármesteri hivatalban, mivel a zártkertre másoknak is elővásárlási joguk lehet.

Eladó zártkert Tápén. Fotó: Frank Yvette
Eladó zártkert Tápén. Fotó: Frank Yvette

A törvény betűje

„A földforgalmi törvény földre vonatkozó szabályait kell alkalmazni arra a földrészletre is, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint a település zártkertjében fekszik, és a földrészlet – annak ingatlan-nyilvántartási adatai alapján – megfelel a földforgalmi törvényben meghatározott föld, illetve tanya fogalmának.
 
De ezzel még nincs vége a történetnek. A folytatás az ügyvédek előtt is több ponton homályos, holott már továbbképzésen is részt vettek. Annyit tudnak, hogy a 60 nap elteltével – Júlia esetében május végén – a szerződést egy szakigazgatási szervhez kell elküldeniük, ami ma még nem létezik, de majd az elkövetkező időszakban megalakul. Ez a szerv törvényességi szempontból nézi meg az okiratot. Ha mindent rendben talál, visszaküldi az önkormányzatnak és az addigra felálló „földbizottságnak". A bizottság 15 napig ülhet rajta, nézegetheti, hogy a vevő megvásárolhatja-e. Ha igen, akkor a szerződés újra a szakigazgatási szervhez kerülhet. A szerv az eljáró ügyvédnek postázza vissza, aki, ha minden rendben, immáron beadhatja a földhivatalhoz, és a vevő is fizethet. – Ez a folyamat minimum 6 hónap, de ha porszem kerül a gépezetbe, akkor 8 is lehet – folytatta Júlia.

– Attól félek, addigra világgá megy a vevőm. Évek óta hirdetem a kertemet, most végre vinné valaki, aki a jó időben örömmel kiköltözne a lakótelepi lakásából. Mire döntés születik, leesik az első hó.

 

 
Önkormányzatok
 
Ingatlan nyílvántartás
 
Mértékegységek,átváltások
 
Termőföld
 
Szövetségek
 
Térképek
 
Ajánlott oldalak
 
Oktatás
 
Bejelentkezés
Felhasználónév:

Jelszó:
SúgóSúgó
Regisztráció
Elfelejtettem a jelszót
 
Óra
 
Naptár
2017. Október
HKSCPSV
25
26
27
28
29
30
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
01
02
03
04
<<   >>
 

Csaba blogja - "It's hammertime!"    *****    ~ FBLOG ~ A BARÁTOM VÁLASZTOTT NEKEM RUHÁT! FELVEGYEM, VAGY SE?!!! NAPONTA KREDITKÓDOK A CHATEN! SMINKTESZTEK! ~ FBLOG ~    *****    KÖNYVAJÁNLÓK - ha nem tudod mit olvass, itt találhatsz hozzá inspirációt - BOOKISLAND    *****    ÚJRA NYITVA! ~FBLOG~ ÁLLATKÍSÉRLETEKTÕL MENTES A SMINKED? ~HAMAROSAN KREDIT NYEREMÉNY! TERMÉKTESZTEK!~FBLOG~ÚJRA NYITVA!    *****    Astropapa-iskolája mindenkit szeretettel vár és INGYENES TANÁCSOT AD minden kedves érdeklõdõnek!    *****    Supernatural - ODaát - 13. ÉVad - Extrák - Infók - ÉRdekességek - ODaát - Supernatural - 13.ÉVad - Supernatural - ODaát    *****    A csillagjövõ oldalon,nem csak alacsonyak az árak, hanem a tanácsadás, teljesen ingyenes. Szeretettel várlak minden nap    *****    Új design! Az egyetlen magyar Olicity és a legaktívabb Zöld Íjász rajongói oldala! 6. évad & Arrowverse hírek!    *****    No.1 Christina Aguilera Fan Site - Minden ami X-Tina, minden héten újdonságok! Katt!    *****    TelenovelasWeb - Hírek, képek, videók, saját véleménnyel tarkított bejegyzések telenovellákról és a színészekrõl! Gyere!    *****    Hamarosan olvashatók lesznek az oldalamon az Asztro-tükör asztrológiai írásai, cikkei.    *****    Gesztenye, gesztenye, gesztenye... és egy álmos sün! Gyertek az októberi rétre Mályvával és Pipitérrel! Irány a Mesetár!    *****    Születési,baba,hold horoszkóp,elõrejelzés,párkapcsolati elemzés,fogamzási képlet! Ingyenes tanácsadás!Várlak!Kattints!    *****    Ha te is a letisztult stílus híve vagy, nézz be hozzám! Smink, ruha, kritika //Style and Stuff// Style and Stuff//    *****    MINDEN HÓNAPBAN INGYENES G-PORTÁL SABLON! TELJESEN ÁTSZERKESZTHETÕ A LEGÚJABB KÓDOKKAL! Ne maradj le egyik hónapban sem!    *****    Rendeld meg az asztrológiai csomagok egyikét és teljesen ingyen megbeszélheted velem a kérdéseidet telefonon, skypeon!!!    *****    Nézz filmet messengeren! Ha szereted a filmeket klikk ide! Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film! Film!Film!    *****    Nézz filmet messengeren! Ha szereted a filmeket klikk ide! Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!    *****    A CSILLAGJÖVÕ OLDALON RENDKÍVÜLI AKCIÓK,LEHETÕSÉGEK.A MEGRENDELÉSEK UTÁN TELJESEN INGYENES KONZULTÁCIÓ,TANÁCSADÁS.VÁRLAK    *****    Õszi manókalandok a réten! Búcsúztassátok el ti is útra kelõ madarainkat Mályvával és Pipitérrel! Gyertek a Mesetárba!