Ingatlan értékbecslés
Névjegy

Kecskeméti Sándor

   ingatlan értékbecslő

 

a Képesített Ingatlanvagyon értékelők Országos Szövetségének alelnöke PSZÁF -nál regisztrált szakértő

névjegyzéki szám. 147.

Miskolc

Megoldás Ingatlancentrum

  Mobil telefon:

        70-2424 820         

E-mail: kecskemeti@chello.hu

      Megbízási területek :  BAZ. Megye valamint Bp.

 
Kecskeméti Sándor
 
Illetékhivatalok
 
Cégbíróságok
 
APEH
 
Okmányirodák
 
Földhivatalok
 
Földmérés
 
Borsodi települések
 
Ingatlan Közvetítő
 
Kapcsolódó hírek
Kapcsolódó hírek : Új törvény a Zártkertekre is.

Új törvény a Zártkertekre is.

Fekete Klára  2014.04.09. 09:43


Külön műsor lesz megszabadulni a hobbikerttől

Fekete Klára - Délmagyarország napilap
2014.04.07. 10:22

Szeged - Aki zártkertet ad el, és már vevője is van, az legfeljebb karácsonyi ajándékként számíthat a vételárra. Az új földtörvény hatálya alá kerültek a hobbikertek is.

 

Hírlevél feliratkozás

Értesülni szeretnék a napi friss helyi hírekről! E-mailemre levél érkezik, amelyben megerősítem a feliratkozást.



Földügyi fórum

Az esettel kapcsolatban érdeklődtünk a Csongrád Megyei Kormányhivatalnál. Válaszul meghívtak bennünket a többek között ezzel a témával is foglalkozó földügyi fórumra, amelyet Szegeden, a megyeháza nagytermében rendeznek meg szerdán 9 és 16 óra között.
 
– Végre van egy vevőm, aki szinte jelképes összegért megvenné a 600 négyzetméteres zártkertemet, amelyen egy 20 négyzetméteres „ház", valójában bódé áll – kezdte a történetét Júlia. – Pár nappal ezelőtt ügyvédhez mentünk, aki felvilágosított bennünket arról, hogy március 1-je óta az én kiskertemre is az új földtörvény hatályos, mivel termőföld. Ez azt jelenti, nem úgy történik minden, mint eddig, hogy aláírjuk az adásvételi szerződést, a vevő ideadja a vételárat, aztán az egyikünk jobbra, a másikunk balra megy.

Mi változott az új földforgalmi törvénnyel? Beszéltünk egy ügyvéddel, aki a következőket mondta: – A földhivatalnál venni kell egy speciális papírt, amelyen biztonsági csík van, erre kell kinyomtatni a szerződés első példányát. Az okirat minden oldalát sorszámozni kell, a lapokat pedig úgy összefűzni, hogy az okiratot sérülés nélkül ne lehessen megbontani: a lapokat zsinórral kell összefűzni, a zsinórt matricával leragasztani és nekem keresztbe aláírni. Utána 60 napra ki kell függeszteni a polgármesteri hivatalban, mivel a zártkertre másoknak is elővásárlási joguk lehet.

Eladó zártkert Tápén. Fotó: Frank Yvette
Eladó zártkert Tápén. Fotó: Frank Yvette

A törvény betűje

„A földforgalmi törvény földre vonatkozó szabályait kell alkalmazni arra a földrészletre is, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint a település zártkertjében fekszik, és a földrészlet – annak ingatlan-nyilvántartási adatai alapján – megfelel a földforgalmi törvényben meghatározott föld, illetve tanya fogalmának.
 
De ezzel még nincs vége a történetnek. A folytatás az ügyvédek előtt is több ponton homályos, holott már továbbképzésen is részt vettek. Annyit tudnak, hogy a 60 nap elteltével – Júlia esetében május végén – a szerződést egy szakigazgatási szervhez kell elküldeniük, ami ma még nem létezik, de majd az elkövetkező időszakban megalakul. Ez a szerv törvényességi szempontból nézi meg az okiratot. Ha mindent rendben talál, visszaküldi az önkormányzatnak és az addigra felálló „földbizottságnak". A bizottság 15 napig ülhet rajta, nézegetheti, hogy a vevő megvásárolhatja-e. Ha igen, akkor a szerződés újra a szakigazgatási szervhez kerülhet. A szerv az eljáró ügyvédnek postázza vissza, aki, ha minden rendben, immáron beadhatja a földhivatalhoz, és a vevő is fizethet. – Ez a folyamat minimum 6 hónap, de ha porszem kerül a gépezetbe, akkor 8 is lehet – folytatta Júlia.

– Attól félek, addigra világgá megy a vevőm. Évek óta hirdetem a kertemet, most végre vinné valaki, aki a jó időben örömmel kiköltözne a lakótelepi lakásából. Mire döntés születik, leesik az első hó.

 

 
Önkormányzatok
 
Ingatlan nyílvántartás
 
Mértékegységek,átváltások
 
Termőföld
 
Szövetségek
 
Térképek
 
Ajánlott oldalak
 
Oktatás
 
Bejelentkezés
Felhasználónév:

Jelszó:
SúgóSúgó
Regisztráció
Elfelejtettem a jelszót
 
Óra
 
Naptár
2018. Január
HKSCPSV
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
01
02
03
04
<<   >>
 

Lépj be a lovak csodálatos világába! Nevelj te is nálunk! KATT KATT KATT KATT    *****    Nem lehet saját lovad? Nevelj virtuálisan ITT! Nevelj, versenyezz, licitálj szebbnél szebb lovakra!    *****    -Portálépítés és portáldíszítés kezdõknek és haladóknak! Rengetek leírás, JavaScriptek , CSS ,HTML kódok,Naptár,Design!-    *****    The Resident - A kórházi drámasorozat január 21-én indul Matt Czuchry és Emily VanCamp fõszereplésével! Nézzetek be!    *****    Mindenféle kérdésedre õszinte választ kaphatsz a valódi Kérdõasztrológia segítségével.    *****    Részletes személyiség és sors analízis / születési horoszkóp / ajándék 3 év elõrejelzéssel. Most érdemes ide látogatni!!    *****    Ha diplomás asztrológust keresel, aki BECSÜLET KASSZÁS alapon ad tanácsot és INGYEN OKTAT, akkor keress bizalommal!    *****    A BIOTÉRKÉP AZ IGAZI KARMA! MEGMUTATJA PONTOSAN,MILYEN FELADATTAL SZÜLETTÉL.EGY PRÓBÁT MEGÉR. SOK SEGÍTSÉG MINDEN NAP!!!    *****    Megnyitott a madárvendéglõ! Gyertek vendégségbe ti is Mályvához és Pipitérhez! Irány a Mesetár!    *****    Megnyitottam cikkes, véleményes blogomat! Sok-sok érdekes bejegyzéssel várlak naponta, ne hagyd ki! - Alice    *****    Sztárokról és idolokról írok,ajánlókat hozok,tippeket és tageket osztok meg veletek!Nézz be egy blogkóros lány oldalára!    *****    Az igazi karma a horoszkópodban a Felszálló holdcsomópont,a Chiron,a Lilith (Fekete Hold),Rendeld meg most!Várlak, katt!    *****    családi adókedvezmény 2018 nyomtatvány letöltés, feltételek tudnivalók    *****    Rendelj születési horoszkópot és 3 év elõrejelzés ajándékba a tiéd. Ne feledd a horoszkóp a lélek tükre,bele kell nézni!    *****    családi pótlék utalás 2018 - csp utalás - utalás idõpontja 2018 - családi pótlék kifizetések !    *****    Ismerd meg az Olicity párost! Minden a Zöld Íjász címû sikersorozat imádott szerelmespárjáról! Mindennap friss!    *****    SZEREPJÁTÉK! Ha aktív oldalon szeretnél játszani, nézz be és légy része egy egyedi történetnek! Csatlakozz!    *****    Karácsonyi képekkel vár a Mesetár! Kukkants be a két nyuszihoz és Miska macskához! Boldog ünnepeket kíván: Nyuszi Mama    *****    Kellemes Karácsonyi Ünnepet és Békés, Boldog Új Esztendõt Kívánok minden Kedves látogatómnak!    *****    Kellemes Ünnepeket kíván Neked is a Zara Larsson Magyarország! - Kellemes Ünnepeket kíván Neked is a Zara Larsson HU!