Ingatlan értékbecslés
Névjegy

Kecskeméti Sándor

   ingatlan értékbecslő

 

a Képesített Ingatlanvagyon értékelők Országos Szövetségének alelnöke PSZÁF -nál regisztrált szakértő

névjegyzéki szám. 147.

Miskolc

Megoldás Ingatlancentrum

  Mobil telefon:

        70-2424 820         

E-mail: kecskemeti@chello.hu

      Megbízási területek :  BAZ. Megye valamint Bp.

 
Kecskeméti Sándor
 
Illetékhivatalok
 
Cégbíróságok
 
APEH
 
Okmányirodák
 
Földhivatalok
 
Földmérés
 
Borsodi települések
 
Ingatlan Közvetítő
 
Kapcsolódó hírek
Kapcsolódó hírek : Hanyatlanak a lakásárak Magyarországon

Hanyatlanak a lakásárak Magyarországon

  2013.09.27. 08:59


Európában is párját ritkító ütemben csökkent a lakóingatlanok ára Magyarországon az első negyedévben. Szakértők úgy látják, nincs kizárva a további árcsökkenés, főleg a használt lakások piacán.

A lakásárak 2,2 százalékkal csökkentek az euróövezetben, és 1,4 százalékkal estek vissza az egész Európai Unióban az idei első negyedévben az előző év azonos időszakához képest – derül ki az Eurostat adataiból.

A legnagyobb, 12,8 visszaesést Spanyolországban mérte az EU statisztikai hivatala, ami az ottani ingatlanpiaci buborék méretét tekintve nem jelent meglepetést. Annál meglepőbb lehet, hogy a második legnagyobb zuhanás Magyarországon következett be. Itthon 9,3 százalékkal estek a lakásárak 2013 első negyedévében egy év alatt. (Az Eurostat indexe valamennyi lakóingatlan-típus értékének változását követi, az újakét és a használtakét egyaránt.) Negyedéves összevetésben sem teljesített sokkal jobban a magyar lakáspiac. 2012 negyedik negyedévéhez képest 3,3 százalékkal estek az árak, ami jelentős gyorsulás a megelőző negyedévi 2 százalék után. Az ingatlanárak hanyatlása negyedéves alapon nagyobb mértékű volt Spanyolországban (5,1 százalék), Cipruson (4,8 százalék), és hazánkéhoz hasonlóan nagymértékű csökkenést mértek Portugáliában is (3,2 százalék).

Éves alapon jelentősen csökkentek az ingatlanárak a periférikus euróövezeti országokban, illetve ott, ahol a gazdaság növekedési kilátásai igen bizonytalanok. Az ingatlanárak visszaesésében komoly szerepet játszhat, hogy a kereslet igen gyenge a piacon.

A Központi Statisztikai Hivatal egy elemzésében megállapította, hogy a használt lakások piacán 2012 második negyedévétől felgyorsult az árak csökkenése, aminek hatására az év egészére számított árszint 3,6 százalékot esett. A tavalyi árak átlagosan 13,9 százalékkal voltak alacsonyabbak a válság előtti, 2008-as szintnél. A KSH előzetes adatai szerint 2013 első negyedévében a használt lakások tiszta árindexe 3,5 százalékot esett az előző negyedévhez képest, a 2010. évi bázisidőszakhoz képest pedig 13,1 százalékos a csökkenés mértéke.

Az idei első negyedévben 7 ezer eladott lakásról tud a statisztikai hivatal. Az új lakások piacán akkora volt a visszaesés, hogy az árindex becslése is lehetetlen. A piac kedvezőtlen helyzetét tükrözi, hogy alig épülnek új ingatlanok. Az idei első negyedévében 1123 új lakás építését regisztrálta a hivatal, ami több mint 50 százalékos visszaesésnek felel meg az egy
évvel korábbi szinthez képest. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 1383 volt, ami 36 százalékos csökkenést jelent 2012 első három hónapjához viszonyítva.

Az FHB elemzésében megállapította, hogy „a lakáspiac keresleti oldalán álló háztartások jövedelmi és foglalkoztatási helyzete erős korlátja az árak és a tranzakciószám növekedésének”. A stabil állással és tipikus jövedelemmel rendelkezők számára a jövedelmek szintjének és a lakásárak pályájának eredőjeként az FHB szerint 2013-ban könnyebb lakást vásárolni, mint az utóbbi évtizedben bármikor.A vevőket segíti, hogy igen nagy áralkura van lehetőség. Az Otthon Centrum szakemberei szerint az eladók nem csak a szerződéskötéskor kényszerülnek engedményekre, hanem már azt megelőzően, az értékesítési folyamat során is csökkenteniük kell a kínálati árakat. A teljes árengedmény az idei első negyedévben használt téglalakások esetében 13,5, használt téglaházaknál 17,98 százalék volt. A használt panellakásoknál „csupán” átlagosan 10,3 százalékot tudtak alkudni a vevők.

Jöhet még csökkenés

A GKI Gazdaságkutató áprilisi felmérése szerint az új építésű lakások árai a következő 12 hónapban várhatóan már nem, vagy csak alig csökkennek tovább. A használt ingatlanok esetében viszont várhatóan folytatódik az árcsökkenési folyamat, bár vannak ingatlanpiaci szakértők, akik árstabilitásra számítanak.

Szerző: VG-összeállítás http://www.vg.hu/vallalatok/ingatlan/hanyatlanak-a-lakasarak-magyarorszagon-407823

 
Önkormányzatok
 
Ingatlan nyílvántartás
 
Mértékegységek,átváltások
 
Termőföld
 
Szövetségek
 
Térképek
 
Ajánlott oldalak
 
Oktatás
 
Bejelentkezés
Felhasználónév:

Jelszó:
SúgóSúgó
Regisztráció
Elfelejtettem a jelszót
 
Óra
 
Naptár
2017. Október
HKSCPSV
25
26
27
28
29
30
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
01
02
03
04
<<   >>
 

Csaba blogja - "It's hammertime!"    *****    ~ FBLOG ~ A BARÁTOM VÁLASZTOTT NEKEM RUHÁT! FELVEGYEM, VAGY SE?!!! NAPONTA KREDITKÓDOK A CHATEN! SMINKTESZTEK! ~ FBLOG ~    *****    KÖNYVAJÁNLÓK - ha nem tudod mit olvass, itt találhatsz hozzá inspirációt - BOOKISLAND    *****    ÚJRA NYITVA! ~FBLOG~ ÁLLATKÍSÉRLETEKTÕL MENTES A SMINKED? ~HAMAROSAN KREDIT NYEREMÉNY! TERMÉKTESZTEK!~FBLOG~ÚJRA NYITVA!    *****    Astropapa-iskolája mindenkit szeretettel vár és INGYENES TANÁCSOT AD minden kedves érdeklõdõnek!    *****    Supernatural - ODaát - 13. ÉVad - Extrák - Infók - ÉRdekességek - ODaát - Supernatural - 13.ÉVad - Supernatural - ODaát    *****    A csillagjövõ oldalon,nem csak alacsonyak az árak, hanem a tanácsadás, teljesen ingyenes. Szeretettel várlak minden nap    *****    Új design! Az egyetlen magyar Olicity és a legaktívabb Zöld Íjász rajongói oldala! 6. évad & Arrowverse hírek!    *****    No.1 Christina Aguilera Fan Site - Minden ami X-Tina, minden héten újdonságok! Katt!    *****    TelenovelasWeb - Hírek, képek, videók, saját véleménnyel tarkított bejegyzések telenovellákról és a színészekrõl! Gyere!    *****    Hamarosan olvashatók lesznek az oldalamon az Asztro-tükör asztrológiai írásai, cikkei.    *****    Gesztenye, gesztenye, gesztenye... és egy álmos sün! Gyertek az októberi rétre Mályvával és Pipitérrel! Irány a Mesetár!    *****    Születési,baba,hold horoszkóp,elõrejelzés,párkapcsolati elemzés,fogamzási képlet! Ingyenes tanácsadás!Várlak!Kattints!    *****    Ha te is a letisztult stílus híve vagy, nézz be hozzám! Smink, ruha, kritika //Style and Stuff// Style and Stuff//    *****    MINDEN HÓNAPBAN INGYENES G-PORTÁL SABLON! TELJESEN ÁTSZERKESZTHETÕ A LEGÚJABB KÓDOKKAL! Ne maradj le egyik hónapban sem!    *****    Rendeld meg az asztrológiai csomagok egyikét és teljesen ingyen megbeszélheted velem a kérdéseidet telefonon, skypeon!!!    *****    Nézz filmet messengeren! Ha szereted a filmeket klikk ide! Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film! Film!Film!    *****    Nézz filmet messengeren! Ha szereted a filmeket klikk ide! Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!Film!    *****    A CSILLAGJÖVÕ OLDALON RENDKÍVÜLI AKCIÓK,LEHETÕSÉGEK.A MEGRENDELÉSEK UTÁN TELJESEN INGYENES KONZULTÁCIÓ,TANÁCSADÁS.VÁRLAK    *****    Õszi manókalandok a réten! Búcsúztassátok el ti is útra kelõ madarainkat Mályvával és Pipitérrel! Gyertek a Mesetárba!