|
Egységes lehet az ingatlan értékbecslés
2004.12.27. 16:20
Sokszor egy ingatlanra két szakember kétféle árat állapít meg
RTL Klub Híradó
Jogszabályokkal egységesítené az ingatlanok sok problémát felvető értékbecslését az Országos Lakásügyi és Építési Hivatal (OLÉH). Az intézmény elnöke szerint komoly gond, hogy két értékbecslő ugyanarra az ingatlanra eltérő értéket állapít meg – értesült a Napi Gazdaság.
Fegyverneky Sándor az OLÉH elnöke elmondta, hogy a piaci alapú értékbecslést több tényező is befolyásolja, mint például a szezonalitás vagy az, hogy az éppen adott időszakban ingatlanba vagy értékpapírba érdemesebb-e befektetni.
További torzító tényező még, hogy az értékbecslők eltérő információkkal rendelkeznek.
Hasonló véleményen vannak a napilap által megkérdezett banki szakértők. Szerintük az értékbecslőknek sokszor nincs elegendő információjuk a helyi piaci viszonyokról. Egyesek úgy látják: a szakma még csak tanulóéveit tapossa.
Pedig egységes és a trendnek megfelelő adatbázisok létrehozásában elsődlegesen a bankok tudnának nagy segítséget nyújtani, különösen a három jelzálogbank tekinthető ingatlan-értékbecslő adatcentrumnak. Emellett még fontos adatbázis lehet a 350 ezer illetékhivatali adat.
A bankoknak közös érdekük lenne az adategyeztetés, hogy a az ingatlan-értékbecslés átlátható legyen. Ám egy közös és egységes adatbázis létrehozása még nagyon távolinak tűnik.
| 
AJÁNLOM AZ OLDALT
